El proyecto tiende a facilitar los trámites vinculados a la utilización de los estímulos para nuevas construcciones o ampliación de las existentes, los que consisten en un incremento del 30 % en los indicadores urbanísticos referidos al Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y a la Densidad Habitacional Neta Máxima (Dn) y a la aplicación de los premios obtenidos por anexión de parcelas o ancho de las mismas, utilización de factores de ocupación de suelo (FOS) inferiores a los mínimos exigidos, adopción de tipologías edilicias de perímetro o semi perímetro libre y/o retiros de la línea de frente interno mayores que los establecidos por el Código de Ordenamiento Territorial.
La posibilidad de generar mayores F.O.T. y Dn. en parcelas urbanas de los distritos Residenciales y Comerciales de mediana y alta densidad es uno de los factores que moviliza importantes capitales hacia la construcción, reconocida industria clave del Partido y generadora de infinidad de puestos de trabajo.
Por lo tanto, se estima conveniente formular una norma general que permita al Departamento Ejecutivo autorizar la posibilidad de superar el plano límite en valores que no llegan a 4 metros y/o hasta dos (2) pisos, adoptando dichas construcciones, como contraprestación, mayores retiros de la línea de frente interno y/o menor F.O.S., favoreciendo al corazón de manzana y a los edificios que a él confluyen. Esto, obviamente, generaría mayor celeridad administrativa, beneficiosa tanto para los contribuyentes como para la Administración Municipal.
La posibilidad de generar mayores F.O.T. y Dn. en parcelas urbanas de los distritos Residenciales y Comerciales de mediana y alta densidad es uno de los factores que moviliza importantes capitales hacia la construcción, reconocida industria clave del Partido y generadora de infinidad de puestos de trabajo.
Por lo tanto, se estima conveniente formular una norma general que permita al Departamento Ejecutivo autorizar la posibilidad de superar el plano límite en valores que no llegan a 4 metros y/o hasta dos (2) pisos, adoptando dichas construcciones, como contraprestación, mayores retiros de la línea de frente interno y/o menor F.O.S., favoreciendo al corazón de manzana y a los edificios que a él confluyen. Esto, obviamente, generaría mayor celeridad administrativa, beneficiosa tanto para los contribuyentes como para la Administración Municipal.
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